報告摘要：
    房地產開發投資增速有所回落，符合統計規律。房屋新開工面積增速10 多年來首次出現負增長，未來供給萎縮。房地產開發投資資金來源連續3 年回落。
  本年土地購置面積和土地成交價款大幅回落，地價高位暫時企穩，未來供給萎縮有隱憂。
  十二月份市場成交基本符合預期，市場信心穩定。 總體判斷：我們認為，2013 年全國商品房銷售面積預計能夠繼續保持平穩增長的態勢并保持個位數的小幅增長；從供給面上看，由于2012 年新開工面積和土地購置面積都出現了近年來少有的負增長，房地產市場的潛在供給能力將會下降，因此，2013 年房價可能會面臨較大的上漲壓力，從而利好房地產股。