黨的十八大報告中提出，要堅持走中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化道路，推動信息化和工業化深度融合、工業化和城鎮化良性互動、城鎮化和農業現代化相互協調，促進工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展。

　　衡量城鎮化進程的一個最主要的標志，就是“農轉非”，即由農民轉變為市民的規模。近十年來，我國城鎮化進程明顯加快，城鎮化率每年大約提高1個百分點，并在2011年首次超過50％。專家據此速度預計，到2020年，我國城鎮化率將超過60％。

　　近日，有消息稱，作為我國城鎮化發展總體綱要的《全國促進城鎮化健康發展規劃（2011—2020年）》已經編制完成，即將對外發布，而在該規劃中指出，“城鎮化將在未來十年拉動40萬億投資”。業界普遍認為，房地產與城鎮化密不可分，城鎮化或將引領我國地產的新格局。

　　對于“新型城鎮化”的影響，有專家表示，“新型城鎮化”將有利于我國人口、產業向中小城市、小城鎮的集聚，有利于國內產業、經濟、人口結構更加合理化、均衡化，在總體上將會遏制房價上漲過快的勢頭，并帶來全民居住條件的更大改善。

　　在之前召開的地方兩會中，有不少代表和委員就提交了關于城鎮化方面的議案和提案，相信在十八大之后的首屆全國兩會召開之時，全國人大代表和政協委員將會提交更多相關“新型城鎮化”建設方面的議案和提案。

　　“新型城鎮化”將為未來的經濟提供巨大的發展空間，隨著兩會會期漸近，“新型城鎮化”已成為資本市場關注的焦點，市場資金也將目標瞄準與“新型城鎮化”密切相關水泥建材、房地產、工程建設等相關個股。

　　昨日，與“新型城鎮化”建設相關的建材、房地產和工程建筑等行業表現出眾，漲幅分別為3.91％、3.14％和2.7％。統計顯示，昨日，建材、房地產和工程建筑等三行業，大單資金凈流入分別為51218.81萬元、126493.22萬元和18113.96萬元，合計資金凈流入達19.58億元。今日本文特對上述板塊進行仔細分析解讀，希望對投資把握兩會熱點有所助益。

　　建材 供需狀況較好

　　昨日，建材板塊上漲3.91％，跑贏大盤1.65個百分點。個股方面，共有81只建材股實現上漲，占板塊內可交易股票的94.19％。金晶科技（600586）（9.65％）、海螺水泥（600585）（6.3％）、華新水泥（600801）（5.89％）、福建金森（002679）（5.85％）、豐林集團（601996）（5.7％）、北新建材（000786）（5.57％）和冀東水泥（000401）（5.41％）等7股漲幅超5％。

　　值得注意的是，昨日，建材板塊呈現大單資金凈流入態勢，累計大單資金凈流入51218.81萬元。其中，56只建材股實現大單資金凈流入，占板塊內可交易股票的65.12％，19股大單資金凈流入金額超1000萬元，金晶科技（10772.58萬元）、海螺水泥（8687.65萬元）、冀東水泥（4505.32萬元）、祁連山（600720）（3047.3萬元）、豐林集團（2683.53萬元）、金隅股份（601992）（2677.29萬元）、北新建材（2563.33萬元）、華新水泥（2480.64萬元）和亞泰集團（600881）（2273.47萬元）等9股大單資金凈流入金額超2000萬元。

　　事實上，部分建材股自2月18日以來一直表現良好，共有39只建材股實現區間累計上漲，豐林集團（25.26％）、中航三鑫（002163）（22.85％）、金晶科技（20.05％）累計漲幅位居板塊前三名。

　　在建材子行業配置方面，信達證券指出，短期內水泥股走勢受政策影響較大。隨著基建、地產的復工，水泥價格有望逐步復蘇。此外，兩會即將召開，新型城鎮化、城市經濟圈都將是關注重點，這將對水泥股走勢產生較大影響。從水泥行業從區域供需狀況較好、盈利能力提升帶來業績反彈的角度，建議重點關注海螺水泥、冀東水泥；從政策受益角度來看，建議重點關注祁連山、四川雙馬（000935）以及同力水泥（000885）；玻璃行業建議關注從事新型玻璃制品的金剛玻璃（300093）和南玻A（000012）；新型建材行業受益于新城鎮化和綠色建筑政策，行業成長空間巨大，維持對北新建材、太空板業（300344）、中國玻纖（600176）的“買入”評級，建議重點關注東方雨虹（002271）、開爾新材（300234）以及納川股份（300198）。

　　東方證券認為，市場對于2013年供求格局偏樂觀的預期并未改變；水泥低庫存、現款現貨銷售、供給階段性可控（協同限產）的特征決定了在需求略有好轉時，水泥行業盈利改善速度和提升幅度將領先于其他周期品，維持對水泥行業的“看好”評級，推薦景氣度有望復蘇的華北水泥股：冀東水泥、金隅股份；和供求格局較為穩定，業績確定性高的華東水泥股：海螺水泥、華新水泥、江西水泥（000789），以及區域需求有望超預期的祁連山。

　　房地產 龍頭公司價值顯現

　　昨日，在滬指漲幅達2.26％的背景下，房地產板塊表現也相當搶眼，板塊內共有143只個股實現上漲，占板塊內可交易股票的96.62％，69股跑贏大盤。具體來看，萬方地產（000638）（10％）、信達地產（600657）（9.93％）、天宸股份（600620）（9.89％）強勢漲停，此外，順發恒業（000631）（8.79％）、珠江實業（600684）（7.04％）、外高橋（600648）（6.15％）、中航地產（000043）（6.05％）和萬科A（000002）（6.01％）等漲幅也超6％。

　　資金流向方面，昨日，房地產板塊累計大單資金凈流入126493.22萬元。個股方面，97股呈大單資金凈流入態勢，26股大單資金凈流入超1000萬元。萬科A、保利地產（600048）和金地集團（600383）大單資金凈流入居板塊前列，大單資金凈流入金額均超1億元，分別為：35187.04萬元、20419.71萬元和19114.58萬元。

　　東方證券表示，政策后期存不確定性，需緊密關注兩會后可能出臺的配套細則。不過經過前期的調整，房地產股股價中已經體現了一定程度的政策預期，從估值來看，股價下跌空間也不大。考慮到多區域布局的龍頭公司既可以規避區域的政策和市場風險，又可以發揮自己的能力搶占份額，擴大規模，成長性更勝一籌。從半年左右的投資周期看，目前房地產行業估值水平已處于相對歷史低位，龍頭地產的投資價值再次顯現。

　　在擇股邏輯方面，海通證券（600837）推薦龍頭地產，萬科A、保利地產、招商地產（000024）、金地集團、榮盛發展（002146）、華僑城A（000069）和首開股份（600376）；推薦具備城鎮化概念，2012年銷售保持增長的個股，華夏幸福（600340）。

　　工程建筑 景氣度上升

　　昨日，工程建筑板塊上漲2.7％，板塊內64股實現上漲，占板塊內可交易股票的94.12％，27股跑贏大盤，占板塊內可交易股票的39.71％。蒙草抗旱（300355）（7.72％）、棕櫚園林（002431）（5.62％）、空港股份（5.07％）3股漲幅居前。

　　此外，工程建筑板塊昨日獲得18113.96萬元大單資金青睞，板塊內38股實現大單資金凈流入，11股大單資金凈流入金額超1000萬元，中國建筑（601668）（6850.76萬元）、安徽水利（600502）（3460.44萬元）、中國中鐵（601390）（2328.27萬元）和蒙草抗旱（2172.7萬元）等4股大單資金凈流入金額超2000萬元。

　　廣發證券（000776）表示，基建復蘇助投資增速企穩，城鎮化推進利好建筑工程行業。看好2013年（特別是上半年）基礎建設的復蘇趨勢，通過對歷史經驗的總結，基建投資通常起穩定器的作用，即當制造業和地產投資增速處于低位時，基建投資整體景氣度上升。

　　看好基建板塊及與基建相關的板塊，推薦：中國建筑、中國水電（601669）、中國中鐵、隧道股份（600820）、精工鋼構（600496）、鴻路鋼構（002541）、蘇交科（300284）等。裝飾板塊，推薦：江河幕墻（601886）、洪濤股份（002325）等。園林板塊，推薦：棕櫚園林等。

　　海通證券表示，短期看，投資品趨勢確認時點尚需等待，隨著年報臨近，關注年報風險。園林選股的核心因素在于資金，裝飾選股關注業務能力。建議關注鐵漢生態（300197）、普邦園林（002663）、洪濤股份。基建工程方面，水利水電工程板塊景氣度處于回升階段，建議關注中國水電。