房地產融資渠道分析

日期：2018-05-05 13:33:10 來源：互聯網

房地房地產融資渠道分析產融資房地產融資渠道變遷可吸收各種存款。

①吸收各級政府和有關部門房地產開發、經營存款。各部門用于城市房地產綜合開發的投資，用于開發區的投資及各種房地產開發基金都屬于這種存款。

這類存款來源分散、流動性大、時間短，需房地產融資機構主動爭取，可作房地產融資重要資金來源。

②吸收房地產開發、經營企業存款。城市綜合開發建設公司、房地產開發公司、土地局地產開發公司等企業資本均屬房地產開發企業存款。城市聯營房地產公司、房管局的房地產經營公司、維修公司、裝飾公司企業資本均屬房地產經營企業存款。二者通過證券融人的資本也屬相應企業存軟。它們是房地產融資吸收的又一種存款。

③吸收房地產管理系統存款。該存款含管理部門行政經費、房地產交易所、交易市場資本與收人、各房管部門的房產租金售金、補貼維修費等。今后這些都可轉為房改資本存軟。

①吸收房改資本存款。房改資本存款主要可分為以下幾種:

a.住房基金。這是房改房建基金，實行單獨核算，按集中管理、循環使用原則處理.它既屬積累墓傘，文是消費基金.其來源主要是財政用于房建、維修、房租補貼資本及房稅、房價資本，企事業單位用于這些方面的資本和職工個人住房基金(包括住房公積金)等方面。

　b.合作建房存軟。

　c.房管單位存救。

　d.住房建設俊券基金存軟。

　e.其他房改存款。

⑤吸收個人住房儲蓄存款。這主要包括住房專項儲蓄(如個人購建房的存貸結合、先存后貸、以存定貸、以存還貸、計劃存貸等儲蓄)，還包括住房有獎儲蓄等。

　　——轉自包曖玉《泛證券市場——從股票、基金、債券到房券市場》

房地產融資渠道分析，房地產融資渠道變遷更新時間:2018-05-05 13:33:10

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