一周觀點:進入成交淡季,成交量環小幅回落,同比依然大幅強于去年。近期市場處于筑底階段,在震蕩中低估值龍頭有一定避險功能,而若市場出現回調時則需回避龍頭指標股。上周國企改革標的中糧地產走強,本周可在回調中關注國企改革類公司魯商置業、國興地產。

    周成交環比下降2.9%:我們跟蹤的25個城市上周成交住宅38477套,環比下降2.9%,同比上升41.3%。其中,一線城市環比下降8.3%,同比上升77.4%;二線城市環比上升0.1%,同比上升28.8%;三線城市環比下降6.1%,同比上升54.1%。

    日均成交環比下降5.7%:7月目前30個大中城市商品房日均成交環比下降5.7%,同比上升40.5%;其中,一線城市環比下降1.3%,同比上升69.4%;二線城市環比下降9.7%,同比上升33.1%;三線城市下降0.4%,同比上升34.3%。

    土地成交環比下降50.3%:7月13日至7月19日,全國40個大中城市土地供應環比持平;土地成交環下降50.73%;土地溢價率27.1%。

    維持板塊買入評級,本周組合推薦:萬科、保利地產、世聯行、魯商置業、國興地產