上周回顧：上周地產板塊下跌4.09%，走勢于弱于大盤，上漲幅度排在第17 位。板塊成交量69.13 億股，較上上周減少33.16 億股；板塊成交額461.31 億元，較上上周減少237.07 億元。

    房屋成交情況：商品房成交情況同上周變化不大。目前，地產市場基本適應了降溫調整和政策基調，一線城市當年累計成交同比仍然處于正區間，并且從近幾周的走勢來看，該指標逐漸穩定在10%。二線城市當年累計成交同比則超過-10%，就目前情況來看，今年二線城市交易活躍度低于去年。另外，3 線城市該指標呈現上升趨勢，接續處在正區間。

    庫存：整體來看，商品房庫存處于高位。一線城市非住宅去化時間連續數周上升。二線城市去化壓力在過去數周不斷增加，平均去化時間超過42周。三線城市庫存壓力較小，去化時間基本平穩。

    土地市場：一線城市土地成交保持高景氣度，但相較上周略有下滑，二三線城市成交反彈持續。根據土地市場的相對成交情況來看，一線城市土地成交接續活躍，累計同比超過15%。二三線城市該指標反彈減弱，近期政策影以及大環境的降溫響基本兌現和上周結論一致，今年，土地市場整體將維持基本穩定。土地成交景氣情況反映了開發商對未來市場的預期，從全國整體情況來看，開發商對于拿地熱情回暖。