1.土地供應/成交

    土地供應

    11月上半月287個重點城市合計供應1384宗地，其中住宅用地500宗，商服用地216宗，工業用地595宗，其他用地73宗。11月上半月287城推出建面同比&環比均有所下降287城供應土地規劃建面9817萬方，同比-3.2%，環比-8.4%；其中住宅用地規劃建面5237萬方，同比+10.5%，環比-5.9%。結構上一二線重點40城/三四線247城分別供應土地規劃建面2195萬方/7622萬方，同比分別-8.8%/-1.4%，環比-9.3%/-8.2%

    土地成交

    11月上半月287個重點城市合計成交761宗地，其中住宅用地266宗，商服用地113宗，工業用地343宗，其他用地39宗。

    11月上半月287城成交建面同比&環比均有所下降287城成交土地規劃建面5041萬方，同比-16.1%，環比-49.2%；其中住宅用地規劃建面2596萬方，同比-4.2%，環比-42.1%。結構上一二線重點40城/三四線247城分別成交土地規劃建面1485萬方/3556萬方，同比分別-5.1%/-19.9%，環比-43.3%/-41.5%

    供需關系

    11月上半月287個重點城市土地供大于需，供需差擴大，供銷比上升至2.022.土地樓面均價

    供應樓面均價

    11月上半月全國287座樣本城市供應土地樓面均價5860元，環比-3.5%，住宅用地樓面均價8703元，環比-7.8%。結構上一二線重點40城/三四線247城分別為8057元/1466元，環比-2.5%/-13.1%

    成交樓面均價

    11月上半月全國287座樣本城市成交土地樓面均價5498元，環比+10.2%，住宅用地樓面均價8852元，環比+4.5%。結構上一二線重點40城/三四線247城分別為7389元/1718元，環比+9.67%/+14.5%3.土地溢價率

    11月上半月全國287城土地成交溢價率6.2%，較上期略有回升，結構上一二線+5.5%，較上期有所回升；三四線-7.6%，持續下行

    4.土地出讓金

    11月上半月全國287城各城級城市土地出讓金同比增速回升而環比增速有所下降，其中一二線城市同比增速降幅收窄而三四線同比增速回升明顯。287城土地出讓金1438億元，同比+13.3%，環比-35.2%。結構上看，一二線重點40城/三四線247城土地出讓金分別為738億元/700億元，同比分別-0.7%/+33.2%，環比-31.4%/-38.9%風險提示：短期行政調控超預期，長效機制超預期，短期龍頭銷售回落幅度大幅超越市場預期，三四線銷售回調超預期