2018年3月29日訊，房地產股票行情萬科A(34.260, 2.93, 9.35%)早盤高開，隨后股價持續(xù)走高，房地產股票分析午后沖擊漲停而后回落，截止發(fā)稿，萬科A漲8.78%，交易22.5億元。

 

　　另外，午后地產股集體拉升，榮安地產(4.360, 0.40, 10.10%)、泰禾集團(28.450, 2.59, 10.02%)封漲停，榮盛發(fā)展(10.300, 0.73, 7.63%)、陽光城(7.900, 0.61, 8.37%)、新城控股(35.480, 2.38, 7.19%)、招商蛇口(22.400, 1.40, 6.67%)等個股均漲逾6%。

 

　　招商房地產認為，公司得益于戰(zhàn)略及管理水平的領先，擁有一般地產公司所不具備的業(yè)務內生與進化能力。在行業(yè)集中度提升的趨勢下，未來能夠充分釋放公司自身和行業(yè)周期波動帶來的阿爾法。公司積極升級轉型“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”、未來長期價值值得肯定。公司2017年業(yè)績優(yōu)異，作為高周轉的龍頭標桿，地產業(yè)務穩(wěn)定增長，各項新興業(yè)務迅速發(fā)展，具備龍頭潛質。預計公司2018-2020年EPS分別為3.22、3.86和4.77元，對應PE分別為9.6X、8.0X和6.5X，維持“強烈推薦-A”的投資評級，目標價41.8元/股（對應2018PE=13X）。

 

　　凈負債率創(chuàng)新低

 

　　盡管公司2017年在土地市場保持了積極的拿地態(tài)度，但受益于公司2017年銷售高增長，現(xiàn)金回流加快，截至2017年末公司凈負債率降至8.84%，較2016年下降了17.0個pct，在行業(yè)內處于極低水平；當前公司在手貨幣資金高達1741億，有息負債1906億，有息負債中即期占比僅33%；現(xiàn)金對即期有息負債的保障系數超過200%。在未來整體融資趨緊的環(huán)境下，公司健康的財務結構，具備逆市加杠桿空間，未來有望進一步鞏固龍頭優(yōu)勢。