市場回顧

 

    　　上周（2022.6.27-7.1）， 上證綜指概念股上漲1.13%， 滬深300指數上漲1.64%，房地產板塊上漲4.27%，房地產板塊跑贏上證綜指3.14個百分點，跑贏滬深300指數2.63個百分點。重點關注的A股地產公司重點關注的A股地產濱江集團（002244.SZ）漲幅居前，漲幅為13.29%。重點關注的H股地產公司綠城中國（3900.HK） 漲幅居前， 漲幅為10.91%。

 

    　　行業動態

 

    　　百城土地成交和30城商品房銷售龍頭股均環比改善。6.20-6.24，100大中城市成交土地規劃建筑面積812.57萬平方米，累計同比下滑63.75%，降幅較前一周有所收窄。30大中城市商品房成交453.52萬平方米，累計同比下降37.86%，降幅進一步收窄。其中，一線城市商品房成交91.57萬平方米，累計同比下降37.33%，二線城市商品房成交284.45萬平方米，累計同比下降32.67%。

 

    　　行業新聞

 

    　　合肥、杭州二批集中供地收官。6月28日，合肥第二批集中供地市區26宗地塊和12宗1054.41畝涉宅地全部成交，攬金超247億元；保利、皖投、名邦等各摘得1宗競品質地塊。杭州第二輪集中供地45宗涉宅地集中出讓，總建筑面積343.6萬平方米，總起價529.5億元。濱江集團在本次供地中以225億元拿下12宗地塊，總建筑面積98.31萬平方米，占本次總出讓建面28.6%，占本次土地出讓金總額的40.3%。

 

    　　投資建議

 

    　　伴隨各地銷售和土拍政策陸續放松，信用市場龍頭股逐漸恢復，行業格局面臨重塑， 行業格局面臨重塑， 建議關注相關標的： 綠城中國（3900.HK）、龍湖集團（0960.HK）、保利發展（600048.SH）、濱江集團（002244.SZ）、華發股份（600325.SH）、信達地產（600657.SH）、綠城管理控股（9979.HK）、中原建業（9982.HK）等。

 

    　　風險提示

 

    　　房地產調控政策收緊；房地產銷售不及預期。

 

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