2022年8月1日上海市住宅小區基價均值為65,535元/┫，環比漲0.48%，同比跌0.26%。

 

    　　受各類因素影響，2022年上半年經濟形勢并不理想，房地產龍頭股領域也遭遇諸多困境，全國層面集中停貸、爛尾、房企持續違約等市場不穩定現象頻現。7月28日召開的中共中央政治局會議將“穩定房地產市場”置于“房住不炒”之前，在堅守“房住不炒”底線的同時，個別城市的支持性政策可能會進一步加碼，“保交樓、穩民生”將成為接下來的重要任務之一。

 

    　　上海本階段主要針對土地市場龍頭股做了一定的放寬，通過降低競拍門檻、上調房地概念股聯動價等措施降低企業部分壓力，吸引更多企業參與，兩輪土拍熱度逐漸升溫。住宅市場雖然沒有全面大幅回暖，但疫情緩解后，部分地段、部分房源供需矛盾凸顯，價格提升顯著。整體來看，市場信心正在穩步提升，但由于疫情偶有反復，全面恢復仍需時日。

 

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