銀行板塊行情回顧：本周銀行指數下跌1.5%，跑輸滬深300 指數1.2pct。同期房地產概念股指數下跌4.1%，與銀行板塊表現呈現較強相關性，房地產市場風險持續拖累銀行板塊表現。銀行個股來看，多數股價有所下跌，寧波、江陰、蘇農等前期市場關注度較高的標的跌幅在5%左右，僅民生（+1.1%）、農行（+0.4%）、工行（+0.2%）、南京銀行（+0.2%）小幅收漲。自7 月11 日，按揭貸款“斷貸風波”演化以來，銀行股累計下跌5.4%，其中平安（-13.8%）、寧波（-12%）、招行（-10.1%）跌幅居前；同期房地產指數下挫4.8%，日漲跌幅與銀行板塊相關性達73.2%，近期銀行股走勢深受房地產領域風險演化態勢和市場情緒影響。

 

    7 月以來北向資金減持銀行板塊，逆勢增持部分江浙地區優質城農商行。7 月份以來，銀行龍頭股指數大幅下挫7.6%，跑輸滬深300 指數0.24pct。截至8 月5 日，北向資金持有銀行股總量176.9 億股，較7 月初減少22.3 億股，持股總量占流通股的比重較7 月初下降0.13pct 至1.02%；持倉市值占比減少1.2pct 至6.87%，降幅在各行業中居首。其中，倉位主要下降階段發生在7 月前兩周，持股市值占比減少1.08pct，隨著各方積極推動房地產“三保”工作，市場悲觀預期有一定修復，7月后兩周銀行板塊持倉比例相對穩定。從資金流動的情況來看，7 月北向資金凈流出銀行板塊142.4 億元，平安（-37.6 億）、興業（-20.4 億）、招行（-18.7 億）等頭部股份行流出規模較大，對六大國有銀行也均有不同程度減持，凈流出規模在4-13 億區間；同時，杭州（+5.2 億）、蘇州（+2.1 億）、張家港行（+1.1 億）等獲逆勢增持。

 

    8 月第一周北向資金銀行股持倉變化趨勢與7 月一致，即延續凈流出的同時，繼續減持部分國股銀行并增持江浙地區優質中小銀行。上周北向資金凈流出23.5 億元，銀行板塊持股總量環比減少3.1 億股，對應持倉市值減少57.8 億，持倉比例環比下降0.19pct。持倉標的上，主要減持招行（-6.3 億）、平安（-2.3 億）、郵儲（-2.2 億）、工行（-1.8 億）等國股銀行，繼續對部分優質區域中小銀行小幅增倉，增持量前三的有南京（+0.71 億）、江陰（+0.29 億）、蘇州（+0.15 億）。

 

    這三家銀行均已發布2022 年中期業績快報，整體看，信貸投放維持高景氣、營收盈利保持較好勢頭、資產質量穩中向好。現階段北向資金或相對更看好經營業績確定性較強的江浙區域中小銀行。

 

    銀行股投資邏輯與建議：7 月份以來，受按揭貸款“停貸風波”影響，房屋銷售再度轉弱，資本市場對房地產市場“保交樓”壓力及地產鏈景氣度下行擔憂情緒加劇；同時，宏觀經濟修復力度偏弱，7 月制造業PMI 較上月回落1.2pct 至49.0%，再度降至榮枯線以下，再疊加地緣政治風險上行等因素影響，北向資金出現持續流出，銀行板塊整體表現偏弱，本周PB（LF）估值跌至0.56 附近，處于近十年來最低分位數。

 

    在股價承壓運行背景下，當前銀行板塊平均股息率高達5.9%，在各行業板塊中位居第2 位；近十年股息率均值穩定在4.8%左右，在各行業板塊中位居第1 位；從個股情況來看，目前階段四大行A 股股息率在6.6%-7.3%之間，近十年平均水平穩定在5.5%左右，高于金融板塊其他上市公司。可以看到，銀行板塊具有持續的“低估值，高股息”特征，在市場對宏觀經濟運行及資本市場走勢具有一定分歧背景下，凸顯防御價值。

 

    近期，受房地產行業概念股景氣度再度轉弱和現金流壓力持續加大影響，資本市場反應激烈，房地產行業股債雙殺，個別優質民企債權遭到非理性拋售。房地產鏈條的衍生風險也似有蔓延之勢，居民端擴表意愿不強，“寬信用”根基不強，已影響到7 月份信貸社融增長。另一方面，各類政策正積極應對，針對房地產企業“保交樓”的供給側政策正在形成過程中，市場對于針對房企的增量流動性注入懷有期待，對于保障房地產企業主體穩定也有所呼吁。

 

    往后看，我們高度關注房地產鏈條運行情況對銀行經營與股價表現的影響，當前房地產產業鏈融資形勢仍然復雜，預估3Q 難有顯著改善，但4Q 可能進入復蘇期，實質性“寬信用”形成需要房地產鏈條的融資穩定。相應的，考慮到銀行板塊前期受此拖累，股價已明顯下挫，估值進入歷史極低區間，銀行股市場情緒風險充分釋放。后續板塊對于利空政策可能鈍化，而對地產領域向好政策反應敏感，銀行股短期可能進入震蕩期，但中長期投資價值吸引力大，具有較好的絕對回報空間。

 

    從中報業績看，江浙等優質地區地方法人銀行業績表現和股價表現均優于銀行板塊整體：受益于經濟高景氣，這些銀行信貸投放有望維持高增，資產質量持續優異、資本補充訴求構成業績釋放意愿，將使其具有較強的業績確定性。另外，股東也可能給予更強力的支持，來促進轉債轉股或其他目標達成，如8 月5 日，南京銀行公告稱公司股東江蘇交控全資子公司云杉資本增持公司股份1.36 億股，增持數量占總股本的1.32%。今年以來，南京銀行已累計發生3 次大股東增持及1 次高管增持，彰顯大股東及高管對公司未來發展信心。

 

    7 月至今銀行股顯著下挫，前期傳統優質銀行受沖擊更顯著，但我們認為這些股票股價已經超跌，是很好的中期配置機會：

 

    1）招商銀行：前期因公司高管更換事件沖擊，公司股價出現大幅下挫，其后市場擔心招行涉房類融資風險，公司股價再度下跌，截至8 月5 日，今年以來招行股價已下跌26.5%，跌幅居上市銀行第2 位，明顯弱于市場其他銀行。目前招行A/H 股根據Wind 一致預期的2022 年動態PB 分別為1.04 和1.08 倍，PB（LF）創2020 年3 月份以來新低。針對房地產業務風險，公司7 月14 日公告，涉及“網傳停貸”事件樓盤數量占比較小，所涉及逾期個人住房貸余額僅為0.12 億元，占公司境內個人住房貸款余額比例不到0.001%。

 

    至于市場由此擔心的房地產“硬著陸”沖擊風險，我們認為整體風險目前仍可控。主要由于：第一，在當前政策框架下，“保交樓”是必然事件，決定了按揭“停貸”具有階段性，未來按揭貸款仍是銀行體系最優質資產；第二，房地產企業貸款現階段不良和關注率有所上行，但考慮到銀行表內房地產開發貸主要有項目端資產抵押，“保交樓”完成后，實際受損率將較低；第三，銀行表外涉房類融資相對風險較大，但更多承擔的是信托責任，即“受人之托、代客理財”，法律層面多不涉及信用風險，更多影響聲譽風險。因此，即便房地產風險進一步演化，只要不發生極端情況，我們認為并不改變銀行經營態勢。招行因地產問題受沖擊影響不大。

 

    招行深耕零售業務三十余年，零售業務具有較深的護城河，這種護城河在于切實以客戶為中心的服務精神，追求極致的客戶體驗，以及由此帶來的更大的客戶粘性，短期事件沖擊并不影響公司核心競爭力。3.0 模式下，公司從經營“銀行資產負債表”轉變到同時經營“客戶資產負債表”，聚焦客戶價值創造提升經營績效，有望進一步打開未來增長空間。

 

    2）郵儲銀行：在按揭貸款“停貸風波”發酵之前，今年以來郵儲銀行股價運行相對穩定，但近期受按揭貸款“龍頭股停貸風波”影響，股價大幅下挫。7 月11 日至8 月5 日，公司股價累計下跌9.5%，跌幅僅次于平安、寧波和招行。目前郵儲A/H 股根據Wind 一致預期的2022 年動態PB 分別為0.6、0.57 倍，均低于近三年0.84、0.73 倍的估值中樞。針對房地產業務風險：第一，公司7 月14 日公告稱，初步認定停工項目涉及住房貸款逾期金額1.27 億元，相較公司超過2萬億的住房貸款余額，規模和占比都極小（占比不到0.0007%）；第二，如前所述，“保交樓”進程加快背景下，按揭“停貸”具有階段性，按揭貸款“高收益、低風險、低資本占用”的特點決定其仍是表內最優質信貸資產。

 

    郵儲銀行概念股作為國內領先的大型零售銀行，A 股上市以來，營收、盈利復合增速分別為6.9%、13.3%（2019-2021 年），高于四大行6.8%、5.8%的平均增速，1Q 郵儲銀行營收、盈利增速分別為10.1%、17.8%，繼續領跑六大行，凸顯成長性。郵儲銀行資產端具有較強擴張動能，2019-2021 年信貸復合增速14.7%（VS 六大行 11.2%），新增信貸以零售為主；同時，存款來源穩定且具有成本優勢、存貸比提升空間較大，利息收入具有較強支撐。截至1Q 末，公司存貸比57.1%，仍顯著低于六大行79.7%的平均水平。據郵儲銀行測算，自身存貸比每提升1pct，資產收益率將會提高1.5bp，近幾年存貸比提升速度大致為每年2-3pct。2019 年以來，郵儲銀行大力推動財富管理體系建設已初見成效，隨著國家“鄉村振興”、“共同富裕”等戰略實施，更多客戶有望逐漸步入富裕群體，催生巨大的財富管理需求，助推郵儲銀行財富業務與零售轉型不斷深化。

 

    3）寧波銀行：8 月1 日 ~ 3 日，公司股價出現明顯下跌，隨后于8 月4 日 ~ 5日止跌回升，當周累計下跌5.3%，市場擔憂情緒有所發酵。考察北向資金的持股情況，考慮到8 月1 日 ~ 3 日公司仍獲北向資金增持431.2 萬股，預計賣壓主要來自于內資。截至8 月5 日，公司PB（LF）估值為1.42 倍，創2020 年5 月份以來新低，接近2018 年底1.33 倍的低點。根據Wind 一致預期的2022年動態PB 為1.26 倍，遠低于近三年平均2.12 倍的估值中樞。

 

    近年來，寧波銀行營收、盈利增速大體呈逐年走高態勢，2019-2021 年營收、盈利復合增速分別為22.2%、20.4%，遠高于上市城商行13.6%、11.1%的平均增速。進入2022 年，盡管宏觀經濟下行壓力加大，但1Q 營收、盈利增速仍分別錄得15.4%、20.8%的較高水平。受益區域經濟活力強、信貸需求旺盛等因素，2019-2021 年寧波銀行信貸規模復合增速26.2%，高居上市銀行第2位；2022 年以來，“供需兩旺”推動信貸維持高景氣度，擴表勢頭仍然強勁。

 

    截至1Q 末，寧波銀行不良貸款率保持在0.8%以下，撥備覆蓋率高達525%， 上市銀行概念股中僅次于杭州銀行，撥備“余糧”有較大回旋空間，信用成本有望保持平穩，甚至穩中略降。寧波銀行深耕江浙等優質地區，具有較為完善的公司治理能力，現階段仍處于“親周期、高增長、正循環”過程中，經營業績確定性較強。7 月26 日公告稱華融消金6.7%股權受讓事宜獲批，消金業務有望為公司發展注入新增長動能。

 

    除上述三家銀行以外，我們也建議繼續關注優質區域頭部中小銀行，持續推薦江蘇、南京、杭州、常熟銀行，建議關注江陰銀行。

 

數據推薦

最新投資評級目標漲幅排名上調投資評級 下調投資評級機構關注度行業龍頭股關注度股票綜合評級首次評級股票